意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對標的進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾，應按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》交納交易費用。
3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將交易服務費一次性支付至山東產(chǎn)權交易中心指定賬戶。第一期租金通過山東產(chǎn)權交易中心結算，由山東產(chǎn)權交易中心負責支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年支付，出租方收到租金后三個工作日內向承租方開具發(fā)票；每半年提前10日交納下一期租金。
4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權交易中心在出具產(chǎn)權交易憑證后7個工作日內將全部交易價款劃轉至出租方指定賬戶。
5、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》后5個工作日內向出租方交納50000元人民幣的履約保證金，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。租期內如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方通知而沒有在規(guī)定期限內整改的，出租方有權沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務及法律責任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗收出租標的完好，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標的設備設施有損失，則承租方應照價賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應金額的收據(jù)。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對租賃房屋進行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴建，不得破壞房屋建筑主體和承重結構，一切費用由承租方自行承擔。房屋租賃期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時不得提任何補償要求。
7、意向承租方須承諾，自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理，保護各項設施、設備免遭損壞，承擔維修及水電暖、網(wǎng)絡、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關費用。
8、出租方對房屋的地基基礎和主體結構承擔維修責任，其他專有部分或者共有部分設施設備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。
9、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
10、意向承租方須承諾，標的房屋租賃合同執(zhí)行期內如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運營時，出租方提前一個月告知承租方，承租方應無條件搬離。如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
11.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務收費標準》文件中的收費比例交納服務費。 |
