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1、標(biāo)的資產(chǎn)為青島市即墨區(qū)文化路31號(hào)甲國(guó)有土地使用權(quán)及地上附屬物。具體情況如下：
（1）土地使用權(quán)：面積為38262平方米，土地使用證編號(hào)：青房地權(quán)市字第20139147號(hào)，地號(hào)：J1-25-734，規(guī)劃：工業(yè)用地。
（2）地上附屬物。
詳見(jiàn)魯青青島（土評(píng)）字（2024）第28號(hào)。
2、請(qǐng)各位意向受讓方注意：該宗土地上有第三人租賃場(chǎng)地存放的土堆（租期至2025年1月），買(mǎi)受人競(jìng)拍后需與第三人協(xié)商處理，協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行處置。土地西側(cè)有建造的廠房部分，部分建筑物超出土地使用權(quán)范圍。標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地看樣。委托方對(duì)標(biāo)的所作出的說(shuō)明及相關(guān)資料均是對(duì)標(biāo)的所作的參考性說(shuō)明，標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。
3、本次處置標(biāo)的可能還存在尚未發(fā)現(xiàn)和注明其他的瑕疵，標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供意向受讓方參考，不表明委托方及本中心對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)真實(shí)性、價(jià)值、品質(zhì)、有無(wú)缺陷等所作擔(dān)保。委托方及本中心不承擔(dān)本標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵保證，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
4、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢(xún)；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
5、標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門(mén)登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢(xún)。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
6、標(biāo)的查看聯(lián)系人：時(shí)經(jīng)理，聯(lián)系電話:15314215774。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約，造成的一切法律后果由受讓方承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
3、意向受讓方須承諾，自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的過(guò)戶(hù)程序、能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間等事宜，請(qǐng)受讓方自行向落戶(hù)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。
4、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅、費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)、原產(chǎn)權(quán)證書(shū)作廢公告費(fèi)等），應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅、費(fèi)等有關(guān)問(wèn)題由受讓方自行向有關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。
5、意向受讓方須承諾，標(biāo)的如有原有戶(hù)口難以遷出、清戶(hù)等可能存在的情況，由受讓方自行解決。
6、意向受讓方須承諾，自標(biāo)的競(jìng)得之日起標(biāo)的發(fā)生的價(jià)值變動(dòng)、滅失風(fēng)險(xiǎn)、損失及費(fèi)用均由受讓方自行承擔(dān)。
7、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金無(wú)息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無(wú)競(jìng)買(mǎi)人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金無(wú)息退回。
8、意向受讓方須承諾，付清全部交易價(jià)款和其他費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請(qǐng)文書(shū)后，將相關(guān)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶(hù)。
9、本項(xiàng)目由最終受讓方承擔(dān)交易費(fèi)用，交易費(fèi)用按照下列比例分段累計(jì)交納：交易額 200 萬(wàn)元以下的，按 5％；200 萬(wàn)元以上 1000 萬(wàn)元以下的部分，按 3％； 1000 萬(wàn)元以上 5000 萬(wàn)元以下的部分，按 2%; 5000 萬(wàn)元以上 1 億元以下的部分，按 1％；1 億元以上的部分，按 0.5% （注：“ 以下 ”包含本數(shù)在內(nèi)，“ 以上 ”不包含本數(shù)）。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、該項(xiàng)目接受聯(lián)合體受讓。