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1、標(biāo)的房屋位于濟(jì)南市歷下區(qū)馬鞍山路4-1號(hào)，標(biāo)的房屋承租不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。
2、出租方將上述房產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，參與競(jìng)價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。
      踏勘聯(lián)系人：孫先生15965315869
3、上述標(biāo)的房產(chǎn)原租賃合同期限已屆滿，尚未組織騰退。
4、標(biāo)的房屋租賃期為5年。前三年租金掛牌底價(jià)為96萬/年，第四年租金以上年租金水平為基礎(chǔ)上浮5%，第五年租金延續(xù)第四年租金水平。
5、其他重大事項(xiàng)詳見魯瑞華評(píng)報(bào)字2024第0609號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
6、承租方應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、意向承租方須承諾，應(yīng)按約定與出租方簽署《租賃交易合同》，并按《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》交納交易費(fèi)用。
3、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》，并在《租賃交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。第一期租金通過山東產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算，由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按半年支付，出租方收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)向承租方開具發(fā)票；每半年提前10日交納下一期租金。
4、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后7個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
5、意向承租方須承諾，自簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納50000元人民幣的履約保證金，履約保證金直接匯入出租方指定賬戶。租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方通知而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的履約保證金，并無條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回履約保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述履約保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。
7、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
8、出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。
9、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
10、意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無條件配合騰退。
11.意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》文件中的收費(fèi)比例交納服務(wù)費(fèi)。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 
2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。